2025年2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格迎來(lái)十八連降，新房?jī)r(jià)格2025年1月份價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降6.3%；二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)維持跌勢(shì)，1月迎來(lái)了二十一連降，環(huán)比下降0.1%，同比下降9.9%。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟(jì)南2025年1月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降6.3%；青島1月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降5.2%；煙臺(tái)1月份環(huán)比下降0.4%，同比下降5.9%；濟(jì)寧1月份環(huán)比下降0.2%，同比下降5.3%。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南2025年1月份環(huán)比下降0.1%，同比下降9.9%；青島1月份環(huán)比持平，同比下降7.8%；煙臺(tái)1月份環(huán)比下降0.5%，同比下降9.0%；濟(jì)寧1月份環(huán)比下降0.5%，同比下降5.8%。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2019年開(kāi)始，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)波動(dòng)且穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以內(nèi)。2022年11月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格開(kāi)始下跌，直到2023年1月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)三連降。2023年2月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格首次止跌上漲，截至7月則是實(shí)現(xiàn)了六連漲，8月新房?jī)r(jià)格開(kāi)始下降，截至2025年1月迎來(lái)了十八連降。

二手房方面，自2020年開(kāi)始價(jià)格就呈現(xiàn)波動(dòng)下降的趨勢(shì)，雖有個(gè)把月份出現(xiàn)小幅上漲的行為，但總體來(lái)看二手房?jī)r(jià)格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開(kāi)始，二手房?jī)r(jià)格連降趨勢(shì)開(kāi)始在市場(chǎng)蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態(tài)勢(shì)較久。梳理細(xì)算下來(lái)，自2021年9月二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始小幅下降，截至2023年1月已經(jīng)出現(xiàn)十七連降。與新房一樣，2023年2月二手房?jī)r(jià)格也是首次止跌上漲，截至4月已經(jīng)迎來(lái)了三連漲，隨后二手房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)增為降，截至2025年1月濟(jì)南二手房已經(jīng)達(dá)到了二十一連降。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2025年1月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，2025年1月份，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。