最近樓市有點(diǎn)“妖”，那些說房價要跌破地心的，是不是該重新評估一下？一線城市和幾個強(qiáng)二線城市，成交量蹭蹭往上漲，這畫面，跟之前低迷的景象判若兩人！

 

先看看數(shù)據(jù)，這可是硬核證據(jù)！從去年九月開始，一線城市，還有成都、杭州這些實(shí)力派二線城市，成交量就持續(xù)三個月向好。深圳那邊更夸張，貝殼門店二手房成交量，節(jié)后開工十二天比去年同期猛增了28%！帶看量更是直接飆升，都快趕上去年年底的水平了！龍華一個樓盤，小戶型1.5小時就賣光了，當(dāng)天去化率超過七成，這速度，絕了！上海鏈家二手房成交量更是直接翻倍，帶看量也漲了一倍多！這買賣，做得可真熱鬧！

更讓人驚掉下巴的是，房價也開始抬頭！一些小區(qū)掛牌價不僅止跌了，居然還略微上漲了！為啥？業(yè)主們紛紛表示：不差錢！最近好消息一個接一個，什么DeepSeek火爆，外媒集體看好中國資產(chǎn)，A股也漲得不錯，這心情，能不樂觀嗎？再加上大家都在盼著“金三銀四”，這惜售心理，能理解吧？

這可不是偶然的現(xiàn)象！宏觀經(jīng)濟(jì)和政府政策都給了樓市不少“甜頭”。DeepSeek的走紅，帶動科技股一路高歌猛進(jìn)；外媒紛紛唱多中國資產(chǎn)，這國際視野，看著就讓人舒服；國家實(shí)力越來越強(qiáng)，老百姓的腰包也鼓了，信心滿滿！德意志銀行更是直接預(yù)測2025年中國將在全球競爭中占據(jù)領(lǐng)先地位，G票牛市將再創(chuàng)新高！就連川普都暗示可能和中國達(dá)成新的貿(mào)易協(xié)議，這國際局勢，似乎也對樓市有利！

政策方面，雖然沒明說，但潛在的利好消息不少。貨幣政策可能會適度寬松，降準(zhǔn)降息也不是沒可能；深圳說不定會全面放開限購，雖然是兩年后的事，但想想都激動！更關(guān)鍵的是，城中村改造拆遷正在加速，配合減少土拍和供應(yīng)，供需關(guān)系一下就變了！

所以，現(xiàn)在是賣房的好時機(jī)嗎？我覺得未必！現(xiàn)在更適合換房，利用現(xiàn)在相對低廉的成本，鎖定未來更高的價值。未來樓市行情，預(yù)計(jì)會比去年好很多，但不會是全國普漲，而是少數(shù)城市慢牛行情。未來四年，將是樓市從低谷走向高峰的關(guān)鍵時期。

總而言之，樓市這出戲，才剛剛開場。2025年的樓市，究竟會如何演變，咱們拭目以待！德意志銀行都看好中國資產(chǎn)，咱們更應(yīng)該保持樂觀心態(tài)！

你覺得2025年樓市會如何發(fā)展？是繼續(xù)回暖還是再度遇冷？歡迎在評論區(qū)分享你的觀點(diǎn)