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房價又要漲了?三組神秘數字揭開樓市變局

發布時間:2025-02-22 16:13:21 發布用戶: 15210273549

核心數據透視
① 政策密碼:杭州/西安/成都等12城已松綁限購,首套房貸利率跌破3.5%關口
② 溫度計:5月70城新房環比漲幅0.28%,二手房結束11連跌首現0.03%微漲
③ 資本暗流:TOP20房企單月拿地金額環比激增83%,土拍平均溢價率升至7.6%


深夜樓市烽火臺
22:30的南京河西,金茂府售樓處依然燈火通明。銷售總監陳明手機里躺著38組客戶預約:"利率降到3.25%后,看房量翻了2倍,現在連樣板間都要限時參觀。"

這場政策春雨正在澆灌樓市旱地:

  • 工具箱升級:長沙"以舊換新"收購存量房轉保障房,鄭州祭出"拆遷房票2.0"
  • 金融杠桿:公積金貸款額度最高提至150萬,接力貸重現江湖
  • 土地熔斷:杭州世紀城地塊觸頂搖號,參拍開發商數量創三年新高

但住建部專家張偉提醒警惕"溫差效應":深圳灣豪宅單日成交破億,鶴崗掛牌房源卻激增45%。"這輪行情本質是政策市,就像給ICU病人打強心針,關鍵要看后續內生動力。"

看著朋友圈中介又開始刷屏漲價,突然想起2016年搶房場景。各位老鐵,這次咱們該跟還是該撤?

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