024年深圳哪個小區(qū)的二手房成交最多？根據深圳貝殼研究院的監(jiān)測數據，2024年深圳共有8個小區(qū)的二手房成交超過200套，57個小區(qū)成交超過100套。其中，西鄉(xiāng)片區(qū)的桃源居小區(qū)以368套的成交量，榮登2024年深圳二手房成交榜首。

成交活躍的小區(qū)，通常都具備一些吸引置業(yè)者的特征。回顧2024年深圳成交活躍的小區(qū)，可以發(fā)現(xiàn)它們主要有以下三個特點：

大社區(qū)：戶數多、體量大的大社區(qū)，為置業(yè)者提供了更多的戶型選擇，能夠滿足不同客戶群體的需求。因此，這些小區(qū)的整體關注度和成交熱度往往也比較高。例如，桃源居、壹成中心、益田村、第五園、桂芳園等超大社區(qū)，歷年來的成交都較為活躍。

次新房：次新房兼具新房和二手房的優(yōu)勢，成為不少置業(yè)者的首選。2024年成交活躍的小區(qū)中，有不少是次新小區(qū)，如華富村、悅峰華府、悅峰尚府、觀山嘉苑、觀山盛苑等。這些小區(qū)一交付就受到了置業(yè)者的熱烈歡迎。

配套成熟：配套成熟的小區(qū)，尤其是處于名校學區(qū)的小區(qū)，更是剛需置業(yè)者和改善置業(yè)者追捧的熱點。這些小區(qū)的市場關注度居高不下，成交也一直保持活躍。例如，華潤城潤府、萊蒙水榭春天花園、長城大廈等小區(qū)，就是因其成熟的配套而備受置業(yè)者的青睞。

可以看到，2024年深圳二手房市場的成交活躍小區(qū)具備大社區(qū)、次新房和配套成熟等顯著特征，是剛需置業(yè)者的心儀選擇對象。