2025年開年，房地產(chǎn)市場迎來積極信號。成都首場土拍以19.61億元收官，兩宗地塊溢價率最高達51%，華潤置地、鴻山集團等頭部房企競相出手。北京、杭州、深圳等城市同樣頻現(xiàn)高溢價地塊，深圳龍崗一地塊溢價率甚至超70%，顯示房企對后市信心回升。

與此同時，多地中介和開發(fā)商提前布局“金三銀四”銷售旺季。深圳百仕達片區(qū)中介表示，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房需求旺盛，但市場熱度仍依賴低價推動。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1月TOP100房企銷售額同比下降16.5%，但降幅較2024年收窄，政策利好下市場有望止跌回穩(wěn)。購房者關(guān)注焦點集中在稅費減免、限購政策調(diào)整及房價預(yù)期上。深圳調(diào)研顯示，50%市民認(rèn)為2025年樓市將止跌，但收入預(yù)期不足仍是主要阻礙。

南京、成都等地通過“迎新年購房安家”活動吸引返鄉(xiāng)客群，房企推出針對性促銷方案。專家預(yù)測，三四月或迎“小陽春”，但漲幅有限，開發(fā)商需以去庫存為主，靈活應(yīng)對市場變化。